Skip to content

Можно ли взять ипотеку имея долю в квартире

Можно ли взять ипотеку имея долю в квартире

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире Сумма кредита не менее одного миллиона рублей. Заемщик за счет собственных средств должен оплатить не менее 25% с. Можно ли взять ипотеку на долю в квартире? не имея при этом во владении ни одной ее части. Такая ситуация гарантирует отказ банка на выдачу займа. Риски банка в . Получение ипотеки на долю в квартире или доме. Оформление доли на себя, ребенка, родственника. Можно ли взять в ипотеку долю квартиры или дома в году изначально не имея на жилье. Можно ли определить доли в ипотечной квартире до погашения кредита? Как подарить доли детям в ипотечной квартире? Как переоформить долю в ипотечной квартире? Доля в ипотечной квартире. Можно ли взять ипотеку на долю в квартире? Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств. .

Можно ли взять ипотеку имея долю в квартире

Гражданский кодекс предусматривает владение жилой недвижимостью не только в полной мере, но и долей. Поэтому не редкой является ситуация, когда человек хочет приобрести часть квартиры, и при этом воспользоваться услугами банка, оформив ипотеку.

Ипотека на долю в квартире: возможно ли получение

Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств. Банк при принятии решения будет принимать во внимание отдельные особенности будущей операции. Ситуация, в которой банк с наибольшей вероятностью примет решение в пользу клиента — после выкупа доли вся недвижимость перейдет в руки заемщика.

В этом случае банк сможет оформить ипотеку на всю квартиру и особых дополнительных рисков не возникает. Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю:. Чтобы получить подобный кредит, необходимо доказать банку, что такая операция не несет мнимый характер, а преследует цель урегулировать денежные и имущественные отношения между родственниками или бывшими супругами. Практически невозможно получить ипотечный кредит на приобретение доли в квартире или доме в следующих ситуациях:.

Куда обратиться?

Банки крайне редко соглашаются на такие сделки, так при невыполнении заемщиком своих обязательств, ипотекодержателю будет очень сложно реализовать залог. Спрос на такие объекты очень низкий. Даже с учетом того, что при принудительной реализации через торги цена может быть меньше среднерыночной, найти покупателя будет очень сложно.

Для решения такой проблемы лучше попытаться оформить потребительский кредит, но нужно понимать, что процентные ставки по беззалоговому кредиту будут существенно выше, чем при оформлении ипотеки.

Можно ли взять ипотеку имея долю в квартире

Если в собственности есть другая недвижимость, то стоит рассмотреть вариант оформления ее в залог. После регистрации ипотечного договора клиент получит наличные средства, которые он сможет потратить на свое усмотрение, в том числе на расчет с продавцом по покупке доли в квартире.

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире

Имеет смысл поискать банк, который предлагает более низкие процентные ставки в случае документального подтверждения целевого использования средств. После получения кредита и подписания купли-продажи, в банк будет достаточно предоставить копию договора.

Но получить кредит можно только при условии, что после сделки вся квартира будет принадлежать заемщику, либо вторая часть остается в собственности у супруга или супруги. В залог Сбербанк оформляет только всю недвижимость. Сейчас банк предлагает следующие условия:. Сбербанк допускает привлечение созаемщиков. Особенно приветствуется ситуация, когда в его качестве выступает супруг или супруга заемщика.

Недвижимость при этом может находиться в совместной собственности.

Рейтинги лучших

Сделка происходит по стандартной процедуре: деньги клиент получает после регистрации ипотечного договора. Также кредит на приобретение последней доли в квартире предоставляет Газпромбанк. Ипотека оформляется на следующих условиях:. Обязательным является страхование жилья от риска повреждения или физической утраты. В отдельных случаях банк может потребовать заключить договор титульного страхования.

Стоит обратить внимание, что Газпромбанк не выдаст кредит, если жилье попадает под одну из категорий:. Одним из немногих банков, которые дает кредит на приобретение комнаты, когда после сделки объект не переходит в полную собственность заемщика, является Русский ипотечный банк.

  • Как скачать видео с фейсбука на iphone
  • Русский ипотечный банк требует заключения договора страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщика и титульного риска. От заключения двух последних договоров заемщик вправе отказаться, но банк тогда повысит процентную ставку по кредиту.

    По данной программе можно получить и кредит на покупку доли квартиры, когда заемщик после сделки становится собственником всего объекта.

    Особенности оформления ипотечного кредита на долю в квартире или частном доме

    Условия следующие:. При желании купить комнату в квартире можно обратиться в Транскапиталбанк. Банком допускается привлечение до 4 созаемщиков. Кроме договора страхования недвижимости для заемщиков, чей возраст превышает 65 лет, обязательным является заключения договора страхования жизни и здоровья.

    Как скачать бесплатно полною версию тераррии

    Таким образом, несмотря на повышенный риск таких операций, на рынке работает немало банков с конкурентоспособными условиями, готовых предоставить кредит на покупку доли или комнаты в квартире. Есть вопросы? Задайте их нашим юристам! Задать вопрос. Финансы и имущество январь, Можно ли взять ипотеку на долю в квартире?

    Индукционная плавильная печь igbt своими руками

    Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

    Как поставить антивирус на леново 6010

    Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю: Договор купли-продажи осуществляется между ближайшими родственниками. В этом случае банк заподозрит фиктивный характер сделки и попытку обналичить денежные средства.

    Можно ли взять ипотеку имея долю в квартире

    Выкуп доли квартиры у бывшего супруга или супруги после развода. Здесь главную роль в принятии решением банка сыграет период времени, который прошел после развода, а также наличие нового брака у каждой из сторон. Потенциальный заемщик хочет приобрести долю жилья, на которое до этого не имел каких-либо прав. Потенциальный заемщик хочет приобрести долю в недвижимости, где он уже владеет какой-либо частью, но после сделки объект не перейдет в его полную собственность.

    В закладки Распечатать Задать вопрос. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Остались вопросы?

    Навигация по записям

    В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован.

  • Детская защита голени своими руками
  • Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Вопросы юристу по темам. Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье?

  • Как поставить на адроид агрегатор браузер яндекс дзен
  • Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты? Ипотечные программы с государственной поддержкой: что это такое, условия.